Gebäudereinigung in Nürnberg: Reinigungsfirmen und Preise vergleichen
Du suchst eine Reinigungsfirma für Büro, Praxis oder Treppenhaus in Nürnberg und willst vorher wissen, was eine Stunde Reinigung kostet? Hier findest Du Stundensätze, die Untergrenze aus dem Branchen-Mindestlohn und eine Checkliste für Angebote, die sich vergleichen lassen. Beschreib kurz Objekt und Turnus und erhalte kostenlos unverbindliche Angebote.
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Dienstleister in Nürnberg im Überblick
- 7 geprüfte Anbieter im Umkreis von 50 km um Nürnberg
- 8 Anfragen aus der Region in den letzten Monaten
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Das sagen Kundinnen und Kunden über Reinigungsfirmen
„Die Gebäudereinigung ist sehr gründlich und das Personal freundlich und diskret. Wir arbeiten gerne langfristig mit diesem Dienstleister.“
Julia T.
Oktober 2024
„Unsere Büroflächen wurden gründlich und zuverlässig gereinigt. Das Team war pünktlich und sehr professionell. Wir sind rundum zufrieden!“
Martin H.
Januar 2025
„Die Glasreinigung war top – streifenfrei und schnell erledigt. Sehr gute Kommunikation und ein fairer Preis.“
Sandra V.
Dezember 2024
„Das Treppenhaus in unserem Mietshaus wurde zuverlässig gereinigt. Nur die erste Terminabsprache war etwas holprig, sonst alles top.“
Andreas E.
November 2024
Was kostet eine Gebäudereinigung in Nürnberg?
- Marktüblich in Nürnberg: ca. 29–40 €/Std. netto für die Unterhaltsreinigung – in Bayern liegt das Preisniveau über dem Bundesschnitt. Glas- und Fassadenreinigung liegt wegen des höheren Tarif-Mindestlohns meist 5–8 €/Std. darüber. Laufende Unterhaltsreinigung wird oft als monatliche Pauschale nach Fläche und Turnus angeboten, Grund-, Bauend- und Glasreinigung als Einzelauftrag. Alle Beträge netto, zzgl. 19 % USt. (Stand 09/2026).
In einer Großstadt liegen Reinigungsangebote weiter auseinander als anderswo. Große Dienstleister mit eigener Objektleitung kalkulieren anders als ein kleiner Betrieb, der eine Handvoll Büros betreut. Beides kann passen. Vergleichbar werden die Angebote erst, wenn Du die kalkulierten Stunden pro Woche kennst, nicht nur den Monatsbetrag.
Nach unten setzt der Branchen-Mindestlohn die Grenze: seit Januar 2026 15,00 € pro Stunde in der Innenreinigung, 18,40 € für Glas und Fassade, bundesweit gleich. Mit Sozialabgaben, Urlaub, Mitteln und Anfahrt deckt ein Satz darunter keine Kosten. In der Stadt kommen höhere Mieten und längere Wege zwischen den Objekten dazu, deshalb liegt die Spanne hier am oberen Ende.
Ein Angebot deutlich unter dieser Spanne spart an der Zeit, nicht an der Marge. Die Werte für Deine Region stehen direkt über diesem Abschnitt.
Aktuell sind 7 geprüfte Reinigungsfirmen im Umkreis von Nürnberg gelistet.
Marktrichtwerte: Stundensätze und Mindestlohn
| Leistung | Marktrichtwert | Wovon es abhängt |
|---|---|---|
| Unterhaltsreinigung (Büro, Praxis, Treppenhaus) | 27–42 € pro Stunde, netto | Region, Turnus und Größe des Objekts; die Untergrenze folgt aus dem Mindestlohn der Innenreinigung |
| Glas- und Fassadenreinigung | 33–48 € pro Stunde, netto | Höhe, Zugang und Technik wie Teleskopstange oder Hubsteiger; eigene, höhere Lohngruppe |
| Grund- und Bauendreinigung | nach Aufwand, meist nach Besichtigung | Verschmutzung, Bodenbelag und Maschineneinsatz; abgerechnet zum Stundensatz der Firma oder als Festpreis |
| Branchen-Mindestlohn ab 01/2026 | 15,00 € Innenreinigung, 18,40 € Glas und Fassade, je Stunde brutto | allgemeinverbindlich und in allen Bundesländern gleich; das ist der Lohn der Kraft, nicht Dein Preis |
Marktrichtwerte, regional abweichend, Stand 09/2026. Alle Stundensätze sind netto angegeben, so wie Reinigungsfirmen kalkulieren; dazu kommen 19 % Umsatzsteuer. Die Spannen sind aus dem allgemeinverbindlichen Mindestlohn-Tarifvertrag der Gebäudereinigung und dem regionalen Preisindex von IW und BBSR abgeleitet. Für Quadratmeterpreise nennen wir bewusst keine Zahl: Sie hängen am Turnus, und die kursierenden Werte haben keine belastbare Quelle.
Reinigungsangebote vergleichen: was ins Leistungsverzeichnis gehört
Die meisten Enttäuschungen mit einer Reinigungsfirma zeigen sich nach drei, vier Wochen: Die Papierkörbe sind leer, aber unter den Tischen liegt Staub, und die Küche sieht montags anders aus als freitags. Fast immer liegt es nicht an der Kraft, sondern daran, dass nie festgelegt wurde, was wann zu tun ist.
Dagegen hilft ein Leistungsverzeichnis, das die Firma nach einer Besichtigung erstellt. Es nennt jeden Raum mit Fläche und Bodenbelag, die Tätigkeiten dort und ihren Turnus. Dazu gehören die Reinigungszeiten, die Regeln für Schlüssel und Alarmanlage und wer Mittel, Maschinen und Verbrauchsmaterial stellt.
Lass Dir außerdem schriftlich geben, wer bei Urlaub und Krankheit einspringt und wie oft die Objektleitung kontrolliert. Das kostet ein paar Stunden mehr im Monat, und es ist der häufigste Grund, warum ein teureres Angebot am Ende das bessere ist. Mit dem Verzeichnis in der Hand vergleichst Du Leistungen statt Zahlen.
Büro, Praxis oder Treppenhaus: was Dein Objekt braucht
Im Büro ist die Unterhaltsreinigung der Normalfall: Arbeitsplätze, Küche und Sanitärräume im festen Turnus, meist außerhalb der Arbeitszeit. Der größte Hebel ist der Rhythmus. Wer die Sanitärräume täglich, die Büroflächen aber zwei- oder dreimal pro Woche reinigen lässt, zahlt spürbar weniger als für eine tägliche Komplettreinigung.
In einer Arztpraxis richtet sich die Reinigung nach dem Hygieneplan der Praxis. Die Firma sollte ihn kennen, die vorgegebenen Mittel verwenden und nachweisen, welche Flächen wann gereinigt und desinfiziert wurden. Frag, ob sie schon Praxen betreut und wie ihre Dokumentation aussieht.
Für Vermieter und Eigentümergemeinschaften ist die Treppenhausreinigung der häufigste Auftrag. Ihre Kosten sind Betriebskosten und dürfen auf die Mieter umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Ein Plan im Hausflur, der die erledigten Termine zeigt, schafft Klarheit für alle Parteien.
Auf anyhelpnow sind die Reinigungsfirmen geprüft und verifiziert. Sie sind als Gewerbe angemeldet und rechnen mit Rechnung ab. Diese Rechnung ist Deine Grundlage für den Anspruch auf Gewährleistung und für die Nebenkostenabrechnung.
Woran Du eine gute Reinigungsfirma erkennst
Vier Fragen trennen ein belastbares Angebot von einem schönen Preis. Stell sie beim Besichtigungstermin, denn danach verhandelst Du über einen laufenden Vertrag.
Erstens: Wie viele Stunden pro Woche sind kalkuliert, und wer arbeitet in Deinem Objekt? Zweitens: Wer vertritt bei Urlaub und Krankheit? Drittens: Wie oft kontrolliert die Objektleitung, und wie meldest Du einen Mangel? Viertens: Welche Laufzeit und Kündigungsfrist hat der Vertrag?
Die letzte Frage wird oft vergessen. Eine Firma, die eine kurze Frist anbietet, verlässt sich auf ihre Arbeit statt auf die Vertragsbindung. Dazu kommt ein Blick auf die Bewertungen anderer Kundinnen und Kunden: Sie zeigen, ob ein Betrieb Termine und Absprachen auch nach Monaten noch hält.
Was eine Gebäudereinigung übernimmt, und was nicht
Eine Reinigungsfirma deckt mehr ab, als viele in der Anfrage angeben. Wer alles auf einmal nennt, bekommt ein Angebot aus einer Hand statt drei einzelne.
- Laufende Reinigung: Unterhaltsreinigung von Büros, Praxen, Läden und Treppenhäusern im festen Turnus, dazu Sanitärräume und Teeküchen.
- Glas und Fassade: Fenster, Rahmen, Glasdächer und Fassaden, in der Höhe mit Teleskopstange oder Hubsteiger. Dafür gilt eine eigene Lohngruppe und damit ein eigener Preis.
- Einmalige Einsätze: Grundreinigung von Böden, Baugrob- und Bauendreinigung nach dem Umbau, Industriereinigung von Hallen und Maschinen, Labor- und Reinraumreinigung.
- Was ein anderes Profi-Gewerk macht: Die Reinigung im eigenen Haushalt übernimmt die Haushaltshilfe, Vorhänge und Arbeitskleidung die Textilreinigung, Räumen und Streuen der Winterdienst, das Ausräumen vor der Endreinigung die Entrümpelung.
Was die einzelnen Arbeiten kosten, steht weiter oben im Preis-Überblick. Wenn Du eine laufende Reinigung und eine Grundreinigung brauchst, frag beides zusammen an: Viele Firmen beginnen mit der Grundreinigung und gehen dann in den festen Turnus über.
Einsatzgebiet rund um Nürnberg
Angefragt werden geprüfte Reinigungsfirmen im Umkreis von 50 Kilometern um die Postleitzahl 90402 samt Ortsteilen wie St. Johannis, Gostenhof und Südstadt – ebenso in Fürth (7,3 km), Stein (9,5 km), Zirndorf (11,7 km), Schwabach (15,3 km), Erlangen (16,5 km) und Herzogenaurach (20,6 km). Der Umkreis ist keine Formalie: Wer zwei- oder dreimal pro Woche zu Dir kommt, legt den Weg hundertmal im Jahr zurück, und das zahlst Du mit.
Frag deshalb, welche Objekte die Firma schon in Deiner Nähe betreut. Ein Betrieb mit mehreren Kunden im selben Viertel plant kürzere Wege, hat eine Vertretung schneller vor Ort und kann auch kurzfristig einen zusätzlichen Einsatz einschieben.
Bei einmaligen Aufträgen wie einer Bauendreinigung ist die Gemeindegrenze dagegen bedeutungslos. Ein Vergleichsangebot aus einem Nachbarort kostet Dich nichts.
Kurz gefasst: Stunden, Leistungsverzeichnis, Vertretung
Drei Dinge entscheiden, ob Du mit Deiner Reinigungsfirma zufrieden bist. Das erste sind die Stunden hinter dem Preis. Ein Satz unter der Untergrenze aus dem Mindestlohn spart an der Reinigungszeit, nicht an der Marge.
Das zweite ist ein Leistungsverzeichnis nach Besichtigung, mit Flächen, Tätigkeiten und Turnus. Erst damit werden zwei Angebote vergleichbar. Das dritte ist eine schriftlich zugesagte Vertretung bei Urlaub und Krankheit.
In Nürnberg kannst Du geprüfte Reinigungsfirmen kostenlos und unverbindlich anfragen und die Angebote nebeneinanderlegen.
Diese Seite wurde mit KI-Unterstützung erstellt und redaktionell geprüft.
Häufig gestellte Fragen
Für die Unterhaltsreinigung von Büros, Praxen und Treppenhäusern liegen die Stundensätze bundesweit bei rund 27 bis 42 € netto, für Glas- und Fassadenreinigung bei rund 33 bis 48 €. Die Untergrenze ergibt sich aus dem Branchen-Mindestlohn von 15,00 € beziehungsweise 18,40 € pro Stunde plus Sozialabgaben, Material und Anfahrt. Großstädte liegen am oberen Ende, ländliche Regionen und Ostdeutschland am unteren. Dazu kommen 19 % Umsatzsteuer (Stand 09/2026).
Beides kommt vor, und dahinter steckt dieselbe Kalkulation. Die Firma schätzt, wie viel Fläche eine Kraft in Deinen Räumen pro Stunde schafft, und rechnet daraus die Stunden je Woche. Diese Stunden mal Stundensatz ergeben die Monatspauschale. Ein Preis pro Quadratmeter sagt deshalb wenig, solange Du den Turnus nicht kennst: Tägliche Reinigung ist pro Einsatz günstiger, im Monat aber teurer als zwei Termine pro Woche.
Weil der Stundensatz nach unten begrenzt ist. In der Gebäudereinigung gilt ein allgemeinverbindlicher Mindestlohn von 15,00 € pro Stunde für die Innenreinigung. Mit Sozialabgaben, Urlaub, Krankheit, Mitteln und Anfahrt kommt kein Betrieb unter rund 27 € netto pro Stunde auf seine Kosten. Liegt ein Angebot deutlich darunter, sind meist weniger Stunden kalkuliert, als Deine Flächen brauchen. Frag nach den Stunden pro Woche und leg sie neben ein zweites Angebot.
Das hängt an der Nutzung, nicht an der Fläche. Sanitärräume und Küche brauchen in einem voll belegten Büro meist eine tägliche Reinigung, Arbeitsplätze und Böden oft nur zwei- bis dreimal pro Woche. Glasflächen und die Grundreinigung der Böden kommen in größeren Abständen dazu. Ein gestaffelter Turnus ist der größte Hebel beim Preis. Lass Dir im Angebot für jeden Raum getrennt zeigen, wie oft er gereinigt wird.
Die Bauendreinigung kommt nach Umbau oder Neubau und vor dem Einzug. Sie entfernt Staub, Mörtel- und Farbreste, Aufkleber und Schutzfolien von Fenstern, Rahmen, Böden, Sanitär und Heizkörpern. Davor liegt oft eine Baugrobreinigung, die Schutt und groben Schmutz beseitigt, solange noch gearbeitet wird. Kläre, wer den Bauschutt entsorgt, denn das gehört meist nicht zur Reinigung. Die Kosten richten sich nach dem Aufwand und werden in der Regel nach einer Besichtigung angeboten.
Als Privatperson ja, als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG: 20 % der Arbeitskosten, höchstens 4.000 € im Jahr. Das gilt auch für Mieter und Eigentümer, wenn ihr Anteil an der Treppenhausreinigung in der Nebenkostenabrechnung ausgewiesen ist. Voraussetzung sind eine Rechnung und die Zahlung per Überweisung, Barzahlung erkennt das Finanzamt nicht an. Für Unternehmen und Praxen ist die Reinigung eine Betriebsausgabe, die Umsatzsteuer ist als Vorsteuer abziehbar, sofern der Betrieb dazu berechtigt ist.
Nein. Das Gebäudereiniger-Handwerk ist seit 2004 zulassungsfrei. Eine Firma braucht für die Gründung keinen Meistertitel, sie muss aber als Gewerbe angemeldet sein. Viele Betriebe beschäftigen trotzdem Meister oder ausgebildete Gebäudereiniger, gerade für Glas-, Fassaden- und Sonderreinigung. Frag danach, wenn Dein Auftrag heikle Flächen wie Naturstein, Parkett oder Reinräume betrifft, und lass Dir Referenzen aus vergleichbaren Objekten nennen.
Grundsätzlich die Reinigungsfirma, wenn ihre Kraft den Schaden verursacht hat, etwa an Glas, Böden oder Geräten. Ob sie ihn auch bezahlen kann, hängt an ihrer Betriebshaftpflicht. Frag vor Vertragsbeginn danach und lass Dir zeigen, ob sie auch den Verlust von Schlüsseln abdeckt, denn ein verlorener Generalschlüssel kann eine ganze Schließanlage kosten. Halte bei der Übergabe den Zustand empfindlicher Flächen mit ein paar Fotos fest.
Auf den Hygieneplan der Praxis. Er legt fest, welche Flächen wie oft und mit welchen Mitteln gereinigt oder desinfiziert werden. Die Reinigungsfirma sollte danach arbeiten, die vorgegebenen Mittel verwenden und ihre Einsätze dokumentieren. Frag nach Erfahrung mit Praxen, nach der Schulung des Personals und danach, wie Behandlungsräume, Wartebereich und Sanitär getrennt gereinigt werden. Viele Praxen lassen außerhalb der Sprechzeiten reinigen.