Entrümpelung in Deiner Nähe: Kosten kennen, Firmen vergleichen

Für eine normal möblierte Wohnung nennen Ratgeber- und Portalseiten meist rund 20 bis 45 € pro m² Wohnfläche. Keller oder Dachboden liegen bei rund 20 bis 40 € pro m², eine Messie-Wohnung bei rund 40 bis 130 €. Das ist keine amtliche Erhebung, und die Seiten sagen nicht, ob die Werte netto oder brutto sind. Wo Dein Preis landet, entscheiden Füllgrad, Etage, Aufzug und was entsorgt werden muss (Stand 10/2026).

Für ein normal möbliertes Haus oder eine große Wohnung mit 100 m² liegen die Angebote mit den Richtwerten von rund 20 bis 45 € pro m² meist zwischen 2.000 und 4.500 €. Diese Richtwerte stammen von Portalseiten, die nicht sagen, ob sie netto oder brutto gelten. Ein Haus mit vollem Keller, Dachboden und Garage landet am oberen Ende, eine halb leere Wohnung mit Aufzug am unteren. Verkaufbares kann über die Wertanrechnung abgezogen werden.

Hinter dem Festpreis steht fast immer dieselbe Rechnung: Helfer mal Stunden, dazu Fahrzeug und Anfahrt, dazu die Entsorgung des Räumguts nach Menge und Art. Elektrogeräte, Farben, Bauschutt oder eine Küche zum Abbauen kommen als eigene Posten dazu. Abgezogen wird, was die Firma weiterverkaufen kann. Den Stundensatz je Helfer schätzt sie, nachdem sie die Räume gesehen hat.

Bei einer Entrümpelung wird geräumt, was weg soll: ein Keller, ein Dachboden, einzelne Zimmer. Bei einer Haushaltsauflösung wird ein ganzer Haushalt aufgelöst, oft nach einem Umzug ins Pflegeheim oder nach einem Todesfall. Dazu gehören Sortieren, Verkauf von Verwertbarem, Abbau von Möbeln und die Übergabe der leeren Räume. Wohnungsauflösung meint dasselbe für eine Mietwohnung.

Fast alles, was zum Hausrat gehört: Möbel, Matratzen, Teppiche, Kleidung, Geschirr, Bücher, Elektrogeräte und den Inhalt von Keller und Garage. Elektrogeräte, Farben, Lacke, Chemikalien und Bauschutt muss die Firma getrennt entsorgen, deshalb stehen sie oft als eigene Posten im Angebot. Sag vorher, wenn Asbestplatten, Altöl oder Gasflaschen dabei sind. Dafür gelten eigene Regeln.

Nur wenn die Firma den Wiederverkaufswert höher schätzt als ihre Arbeit. Das kommt bei Antiquitäten, guten Designmöbeln oder Sammlungen vor, bei normalem Hausrat selten. Gebrauchte Schrankwände und Polstermöbel bringen kaum noch Geld. Lass Dir die angerechneten Gegenstände im Angebot einzeln aufführen. Bei Schmuck, Kunst oder Münzen lohnt vorher eine unabhängige Schätzung.

Bei wenigen Möbelstücken ist der Sperrmüll der Kommune meist der günstigste Weg. Ob er kostenlos ist und wie oft er kommt, regelt Dein örtlicher Abfallbetrieb. Ein Container lohnt sich, wenn viel Masse anfällt, Du selbst Helfer hast und vor dem Haus Platz ist. Eine Firma lohnt sich, wenn wenig Zeit ist, die Wohnung weit oben liegt oder Verkaufbares angerechnet werden soll.

Die Erben, aus dem Nachlass. Wer überlegt, das Erbe auszuschlagen, sollte vorher nichts verkaufen oder entsorgen lassen, denn das kann als Annahme gelten. Die Frist zur Ausschlagung beträgt in der Regel sechs Wochen ab Kenntnis. Ist die Wohnung gemietet, können Erben den Vertrag innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen (§ 564 BGB).

Räumst Du Deinen eigenen Haushalt, also Wohnung, Keller, Dachboden oder Garage, zählt die Arbeit als haushaltsnahe Dienstleistung. Dann senken 20 % der Arbeitskosten Deine Einkommensteuer, höchstens 4.000 € im Jahr, zusammen mit anderen haushaltsnahen Diensten. Begünstigt sind Arbeitslohn und Anfahrt, nicht die Entsorgungsgebühren. Du brauchst eine Rechnung und eine Überweisung. Bei der Wohnung eines Verstorbenen frag Deine Steuerberatung (Stand 2026).

Einen Keller oder eine Garage schafft ein Team oft in wenigen Stunden. Eine normal möblierte Dreizimmerwohnung braucht meist einen Tag, ein volles Haus mit Dachboden zwei bis drei. Länger dauert es, wenn Küche und Einbauschränke abgebaut werden oder viel sortiert werden muss. Monatsenden sind gefragt, frag deshalb früh an.

Sichere Dokumente, Fotos, Schlüssel, Bargeld und alles, was Dir oder der Familie etwas bedeutet. Markiere Möbel, die bleiben sollen, gut sichtbar. Kläre mit Vermieter oder Hausverwaltung, wann Treppenhaus und Aufzug genutzt werden dürfen. Lies die Zähler für Strom, Wasser und Gas ab. Was Du verschenken oder selbst verkaufen willst, gibst Du am besten vor dem Termin ab.

Portalseiten nennen rund 40 bis 130 € pro m² Wohnfläche, je nach Zustand. Der Preis liegt höher, weil die Teams mit Schutzkleidung arbeiten, mehr von Hand sortieren und oft danach reinigen oder desinfizieren. Gute Firmen arbeiten diskret und ohne Urteil. Je offener Du den Zustand bei der Besichtigung zeigst, desto genauer wird das Angebot und desto weniger Nachträge gibt es.

Besenrein heißt, dass die Räume leer und grob gekehrt sind: kein Hausrat, kein grober Schmutz, keine Spinnweben in den Ecken. Eine Grundreinigung von Fenstern, Bad und Küche ist damit nicht gemeint. Was Dein Mietvertrag für die Übergabe verlangt, steht dort. Viele Entrümpelungsfirmen übergeben besenrein, eine Endreinigung bieten manche gegen Aufpreis an.

Mit den Richtwerten von rund 20 bis 40 € pro m² kostet ein Kellerraum von 10 m² oft zwischen 200 und 400 €, ein voller Dachboden von 40 m² eher 800 bis 1.600 €. Enge Treppen, eine Bodenluke ohne Treppe und schwere Gegenstände wie Werkbänke machen es teurer. Viele Firmen haben für kleine Aufträge einen Mindestpreis, weil Fahrt und Fahrzeug immer anfallen.

In engen Straßen ohne Hof oder Einfahrt oft ja. Das Fahrzeug muss nah an die Haustür, sonst werden die Laufwege lang und die Arbeit teurer. Eine Halteverbotszone wird bei der Stadt oder Gemeinde beantragt, meist einige Tage bis zwei Wochen vorher. Viele Firmen übernehmen den Antrag und führen die Gebühr im Angebot auf. Frag danach, wenn Du in der Innenstadt wohnst.

Nicht die ganze Zeit. Wichtig ist, dass Du bei der Besichtigung und zu Beginn da bist, um zu zeigen, was bleibt und was weg darf. Danach reicht es oft, zur Übergabe wiederzukommen. Wer weit weg wohnt, etwa nach einem Todesfall in einer anderen Stadt, kann den Schlüssel übergeben und die Räume per Video abnehmen. Halte das im Angebot schriftlich fest.